【腾越建筑动态】甲方如何创新?碧桂园“SSGF”

日期:2019-01-11 / 人气: / 来源:未知

  秒速时时彩APP近几天,关于碧桂园建筑施工采用的新建造技术,引起业界轰动。这是继万科住宅工业化后,碧桂园率先在东莞茶园项目实施了新的建造体系,碧桂园称该套体系为“SSGF”工法。该建造体系不仅让建筑质量更好了,速度更快了,在节约工期及管理成本上也更低了。这么高级技术勾起了小编的疑问和好奇心,究竟是什么样的建造技术这么神奇?于是小编决定实地考察一番,亲身感受一下,给大家清晰的展示这项技术的特点。

  经过实地考察发现,果然是高科技,工地现场操作环节干净整洁美观,建筑毛坯墙体表面光滑平整,让客户赞叹不已,体会到这就是传说中的“花园工地”。与传统意义上的工地现场差别巨大,这些标签将很好的提升碧桂园在客户心中的形象。

  对购房者而言,走进工地看房时,工程质量、园林建设、环境规划、施工进度等等关乎房子质量和项目品质的各项指数,只有在看了工地才能放心,这也成为碧桂园区别于其他开发商品牌竞争力的重要参考。

  一般的住宅项目,客户在选房购房时,大多时候遵循浏览广告、品鉴沙盘、听解说词这种传统的看房方式。碧桂园全天候向客户开放工地施工现场,这是绝大多数开发商不敢做的。

  碧桂园该项目的施工现场采用智能化管理,门禁采用人脸+指纹识别安检技术,出入口设置安全回形通道,循环播放安全教育视频,设置自动洗车槽、降尘系统、广播系统等打造安全整洁的作业环境。手机安装APP,可随时远程监控,工地信息一目了然。

  据碧桂园莞深区域新建造体系负责人唐务生介绍, 项目采用了碧桂园最新的SSGF新建造技术成套工法,通过铝模及结构拉缝技术,实现全混凝土现浇外墙体系,主体结构一次浇筑成型, 让建造房屋也像3D打印一样,免除外墙二次结构和内外抹灰,实现结构自防水,减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。内墙大量使用预制间隔板,让砌砖、抹灰工序成为历史;厨卫间隔墙专门使用的陶瓷墙板,质量只有水的三分之二重,却有着出色的防水和隔热功能;施工现场各种标识清晰,扫描二维码还能够了解建材情况,实现“产品溯源”。

  碧桂园全新SSGF新建造技术成套工法,该工法运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。

  房子空鼓、开裂、漏水,一直是建筑行业的弊病,不仅建造者对此痛之欲绝,对业主来说,在收房、入住过程中遇到这些问题也是颇为烦恼。

  碧桂园采用SSGF新建造技术成套工法,以优于传统建造技术的作业方式,匠心精锻毫米级产品品质,打造高科技现代住宅。主体结构一次浇筑成型,通过铝模及结构拉缝技术,实现全混凝土现浇外墙体系,对楼栋外门窗洞口、防水企口,滴水线、空调板、外立面线条等进行优化。免除外墙二次结构和内外抹灰,取消抹灰工艺。大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患,实现结构自防水,减少外墙、窗边渗漏等质量通病。

  新的建造体系不仅从根本上解决了以往建筑行业面临的难题,对开发商而言同样大有裨益。最大的裨益莫过于能缩短工期,由此节约时间及管理成本。

  该建筑工地在建筑过程中还使用了全穿插施工法,实现了建筑主体、装修、地下室、园林、外墙面穿插施工,主体封顶后180天达到装修交付条件,在保障单工序合理工期的同时,可缩短整体建造周期6到8个月。缩短的时间可以尽早把房子卖出去,回收资金,所以时间成本很重要。

  大量使用全新SSGF新建造技术成套工法施工的茶山碧桂园,不仅节省了1/3的施工人力,也节省了建筑成本,并且保证了建筑品质达到精良水平。同时,管理成本也很重要。“管理团队干两年半与干一年半,那是完全不一样的。省下来的钱,可以少发一年的工资。”

  正是这样一套可以缩短工期、节省成本并快速制造效益的工法,碧桂园内部已经组织开展了学习班,计划在全公司快速推进该套体系。

  为了让大家对这个SSGF新建造工法体系有更多的了解小编逐项给大家详细分析

  碧桂园采用附着式爬架具有安全、节能环保等优点。爬架跟随楼栋主体进度爬升,主体施工完后半个月解体拆架,为穿插施工提供条件,装修提前介入,也就是说,楼上还在建房子,楼下就能开始装修了。缩短建造周期,可使交楼时间提早约6-8个月,提升工程质量,提升了工程质量,让业主早点收到心仪的房,给这个工法点赞!!

  全穿插施工和180后主体施工,就是通过施工前合理策划,实现主体、门窗、电路照明、室内装修、地下室、园林、外墙面穿插施工,主体封顶后,180天达到装修交付条件。保障单工序合理工期的同时,缩短整体建造周期6~8个月,减少开裂、渗漏、脱落等质量隐患,实现了节能环保的建造方式。

  缩短6-8个月的周期是什么概念?就是可以提前把房子卖出去,回收资金,缩短建造周期还能减少隐患,所以时间成本很重要。

  铝合金模板工厂化生产,精锻达到毫米级结构。 优质的稳定性、环保、高效,承载力强、施工质量好,拆模整体观感好等优点。铝合金模板刚度强,周转次数高,施工简易,减少人力投入和对工人技术的依赖, 解决了以往传统模板存在的缺陷,使混凝土建造精度从厘米级提升到毫米级。实现免抹灰,消除空鼓质量隐患。

  更好地解决砂浆空鼓、墙体开裂、雨水渗漏3大墙体质量顽疾;具备约6度的抗震能力;基墙厚度达200mm,增加宅内使用面积;铝模外墙混凝土工艺,外墙表面光滑平整;

  此项技术美国纽约帝国大厦、加拿大米西索加玛丽莲梦露双塔也有使用。

  在施工图设计阶段,依据整体建筑设计方案,进行深入的优化设计,通过铝模及结构拉缝技术,实现全混凝土现浇外墙体系,对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化,并使主体结构一次浇筑成型。

  这项工法的好处在于免除外墙二次结构和内外抹灰,实现结构自防水,减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

  在结构板浇筑时,控制楼面水平度和平整度,免除装修二次砂浆找平,大幅减少沙和水泥的使用,节能环保,木地板可以在结构面直接安装。

  通过完善楼层截水系统,对施工用水和雨水进行有组织的拦截与引流,实现楼层干湿分区,为装修穿插施工提供条件。

  预制内墙板是以水泥、陶粒、砂、外加剂和水等原料为基料,内置冷拔低碳钢筋(丝),经抽芯制成的墙板。具有环保、防火、防潮、防渗,隔声,隔热、保温等优良性能。采用工厂工业化生产方式,现场安装施工简单快捷,施工工效快工期短。同时因其产品平整度高,可实现免抹灰,减少废水、建筑垃圾的产生,节能环保、还有效的杜绝抹灰空鼓、开裂等质量隐患。

  整体卫浴底盘一体成型,无渗漏,墙面可采用瓷砖、石材、玻璃等不同装饰材料,具备结构牢固,耐火、隔音、隔热、环保节能、安全舒适,经济耐用等特点。通过工厂化生产,现场可整体吊装或现场拼装。

  利用水利切割技术,通过高压水在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面,实现表面快速拉毛,减少基层残余浮浆、脱模剂等产生空鼓的质量隐患。大幅提高墙砖粘结力和砖墙铺贴质量。

  自愈合防水是一项主动防水的被动技术,通过在混凝土结构复合上特有的自愈合防水材料,使带缝隙工作的混凝土结构能在水的作用下生长晶体而变得密不透水,使建筑立足于结构自防水,实现了建筑与水共生共荣!

  预制PC构件可代替石材,用料环保,可用于园建道路铺装、排水沟、景观部品。

  PVC墙纸具有耐腐蚀、防霉变、防老化、不易腿色的性能,具有韧性,降低墙体热胀冷缩生成裂缝的概率,代替树木资源,更环保,施工简单、提高功效、提升装饰整体品质,减少南方地区天气潮湿导致墙体发霉问题。

  碧桂园的这个SSGF新建造工法体系,在建造工法上明显要优于传统建造技术的作业方式。SSGF技术运用得淋漓极致。这不仅仅是对客户负责,更是向外界展示SSGF新建造科技、先进的工艺工法和管理经验的重要窗口。 SSGF新建造工法体系必定是未来建筑技术的发展趋势,值得很多企业学习!!

  碧桂园控股有限公司(股份代号:,总部位于广东顺德,是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

  碧桂园于2007年4月20日在联交所主板上市。上市不但为集团长远健康发展提供了资金,也迈出了进入国际资本市场的成功一步。碧桂园在上市后备受市场认同——于2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、于2007年9月10日晋身成为恒生综合指数、恒生中国内地综合指数及恒生中国内地流通指数成份股(现为恒生中国内地100)。加入成份股标志着资本市场对碧桂园作为香港股票市场重要部分的肯定,并强化了碧桂园在国际资本市场的地位。

  碧桂园自创立以来,一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展,并逐步走出广东省,拓展至全国其他经济高增长地区。截至2015年 12月31日,除广东省外,碧桂园已于25个省/直辖市/自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目。

  自2011年12月,碧桂园成功进军海外市场,在马来西亚及澳大利亚拥有开发项目。策略性的拓展不仅进一步巩固了碧桂园于广东省的市场领导地位,而且发展了其他区域的业务,加强了品牌影响力,并充份体现了碧桂园的项目执行能力及开发模式的可复制性。

  展望未来,碧桂园将围绕地产业务核心,通过金融化手段强化或整合地产产业链上的各项社区相关业务,完善覆盖社区资源整合平台,打造全生命周期产业链,充分释放集团内资产价值。继续巩固并加强在行业中的地位。

  创始人杨国强手书《碧桂园是什么》和《我梦想中的碧桂园》,既提出了碧桂园的发展纲领,也展现了碧桂园的企业形象。

  碧桂园森林城市[13] 位于马来西亚伊斯干达特区,新马第二通道旁边,与新加坡隔水相望。其战略愿景是通过“产城融合”和“城市创新”,把自身打造成为“伊斯干达和新加坡经济一体化的纽带”、“泛亚太经贸一体化的东南亚基地”和“全球未来绿色智慧城市的典范”,实现可持续发展。

  森林城市已拥有规划部分面积约为20平方公里,规划建设周期约20年,永久产权,享受各项优惠政策。

  森林城市中国发布会于2015年12月18日举办,全球发布会于2016年1月22日在新加坡举行,全球开放盛典于2016年3月6日在马来西亚举行,马来西亚首相纳吉宣布森林城市为免税区。

  顺德碧桂园是碧桂园开发的第一项目,占地超10000亩,还在不断推出产品。顺德碧桂园率先构建五星级会所+社区学校+五星级社区生活+住宅=五星级的家的家园生活模式,特色鲜明的开发模式赢得了社会的广泛认同。楼盘内诞生出的碧桂园星级酒店体系和全国第一家民办教育连锁体系,打造了南中国最大最豪华的生活社区。

  在不断的开发过程中,顺德碧桂园正在不断完善与创新,以便最大程度满足市场的需求。国际文化拉幕广场的落成、碧桂园大桥的正式通车、国内首个社区家庭医疗保健服务先行者顺德碧桂园医院的全面升级,三大工程的启动令住户生活日趋便利。愈发人性化的产品设计,优美的社区环境、完善的配套设施令顺德碧桂园在激烈的市场竞争中如万年青松,焕发活力,深受市场欢迎。

  广州凤凰城位于广州市增城区新塘镇凤凰山脚下,占地面积超过10000亩、居住4万余户超过10万人。在这个大型社区里,学校、康体中心、商业广场、交通中心、大型水厂等各种生活居住配套设施一应俱全,每天数百次的楼巴往返于广州各区、深圳、及香港等地,拥有快捷的地铁接驳,免费的社区穿梭巴士,俨然一座小型的“卫星城”。

  句容凤凰城坐落在南京东部地区,是碧桂园于2011年开始倾力打造的高档生活居所。2012年,句容凤凰城精心打造的2万平方米的苏州园林式中心景观首次揭开面纱其精致的景观风格震惊了南京楼市。2014年8月,碧桂园倾力打造的旗下首个超大型商业项目——碧桂园·欢乐城也于句容凤凰城开业,为周边居民营造出一个高品质的碧桂园生活版图,发掘出更富综合功能、更具生命活力、全新商业模式的欢乐之城。

  碧桂园·十里银滩,位于惠东亚婆角度假区,因为天然优质银色沙滩而得名。十里银滩是碧桂园集团在深圳东海岸打造的首个海滨项目,项目启动5年,总占地2886亩,致力于建成一个拥有数十万人口的卫星城镇。碧桂园·十里银滩已拥有逾2.6万户家庭、7万余业主。

  项目与深圳相距约60分钟车程,项目自建交通中心,全天候业主专线分钟直达深圳市区,深港穿梭巴、淡水购物专线均已开通;三高速(深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速)、双高铁(厦深高铁、广深港高铁)、四大空港(深圳、广州、香港、惠州)立体交通网捷达繁华;家门口三路公交通达深圳大鹏新区、大亚湾新区;区内穿梭巴士10分钟一趟。

  碧桂园十里银滩是一座集“购物餐饮、休闲娱乐、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体,应有尽有的海上大都会。超13万㎡商业配套,品牌连锁商家进驻,餐饮、休闲、娱乐、购物一站式体验;高尔夫练习场、海滨风情酒吧街、无边际泳池、家门口的体育馆、水上中心运动中心、游艇码头等,演绎休闲健康滨海生活;传承广东碧桂园学校22年教育连锁品牌优秀办学经验,碧桂园十里银滩学校引进IB国际课程,开启深圳东国际教育的新纪元!

  碧桂园兰州新城项目以兰州政府“跳出老城建设新区,跨越发展再造兰州”的新战略思想为指导,打造了一座山水园林新城。碧桂园投资的雁白黄河大桥的主桥已经架设完成,2015年8月大桥将合拢。兰州城区到雁滩的车程缩短至几分钟,碧桂园还将通过引桥连接兰州主动脉北环路。补齐交通短板后,兰州新城成为兰州价值洼地,也为兰州开拓一片全新的空间。

  碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾赤岭风景区内,拥有独立的海岸线℃,全年均有湛蓝天空与明媚阳光。项目10分钟可至海棠湾的中国最大的免税店,60分钟畅达三亚市中心。

  项目总占地面积为815,930平方米,预期总建筑面积约1,414,944平方米。项目提供各类产品,包括单体住宅、联体住宅、多层洋房、高层洋房、公寓和商铺。

  项目于2014年11月22日开盘,开盘至2015年底累计销售人民币48.5亿元,其中2015年销售人民币38.7亿。

  碧桂园·官厅湖1号位于环首都经济圈区域内,北京市延庆县与河北省怀来县交界处,是张家口的入京东大门。项目交通便利,各类铁路及高速环绕。自然景观资源优越,在50公里半径范围内有近百个景点。

  项目总占地面积约133,332平方米,预期总建筑面积约95,187平方米。项目提供各类产品,包括双拼住宅、联体住宅、多层洋房和高层洋房。

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  [海南]高层住宅及地下室工程项目管理策划书PPT(137页,图文并茂)

  对信息化的建设,中建科技2016年就着手准备,其自主研发的装配式建筑智能建造平台,将产品设计、构件生产、现场施工和项目运营等环节连接起来。“项目设计图传输到生产环节,就会对每个构件形成原材料清单。”刘世辉说,根据清单,生产车间对每个构件的水泥、钢筋需求一目了然。

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  也有关注硅藻泥的行业内外人士或消费者提出,粉体型的硅藻泥和其他干粉涂料或腻子粉形态类似,如何辨别。对于这个问题从产品外观来说有时的确很难分清,但从使用性、功能性和环保性等方面是有很大差别的,施工时和使用过程中也会感受不同;在前期购买时的辨别就要依据不同标准指标了。

  最新消息!2019年河北省重点项目公示啦!在各市(含定州、辛集市)申报项目的基础上,经现场核查、专家评估和征求省重点建设领导小组成员单位意见等程序,报经省政府同意,形成《2019年河北省重点项目计划》。快来看看你家乡有几个↓↓↓

  纯纸壁纸顾名思义就是我们通常接触的纸类产品,分为原生木浆纸和再生纸。原生木浆纸是以原生木浆为原料,在表面印花,具有良好的韧性和光滑度。而再生纸是以可回收物为原料,经过打浆,过滤和净化处理而成,所以这种壁纸的韧性较差,多为发泡型或者半发泡型,单平米的重量也比原生纸要轻一些。

  2018年12月24日,上海市市场管理总站组织编制的《装配式建筑预制混凝土构件芯片技术导则》召开结题专家评审会。与会专家认为课题组有针对性地开展了专题研究,梳理、分析了上海市装配式建筑预制混凝土构件芯片技术方面的研究和应用实践。《导则》(草案)结构合理、条理清晰、内容完整,达到国内领先水平。专家组一致同意装配式建筑预制混凝土构件芯片技术导则课题通过评审。

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  昆明市硅藻泥电视墙经销商硅藻泥一般不会做单一的白色调,无机涂覆材料的白色调不会显示出其特色;巧妙的自然色或简易浅色调却体现出自然慷慨。这是硅藻泥平装的风格与特性。在平涂中为了排除装饰面的单调,将少量细的稻草纤维、一点石英砂粒或彩色细砂掺入硅藻泥细料中,收光压平,出现分外自然的装饰效能,克服了乳胶漆颜色类似的单调感。平涂分两类:类为细料平涂,所用硅藻泥配方所选材料粒径应较细,粉体粒度一般应大于200日,表面平滑感;第二类为粗料平涂,所用硅藻泥带有不同级配的粗细料,施工完结后,表面质感,持有自然纯朴的装饰效能,日本产品大多采取这种装饰效能,相对类施工比较容易。

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作者:秒速时时彩


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