广西部分工地推行SSGF建沈阳腾越造体系打造高质

日期:2018-12-01 / 人气: / 来源:未知

  “空鼓、开裂、渗漏”等业主担心的质量问题,基本可以杜绝。笔者近日到东莞碧桂园信鸿铜雀台建筑工地调研发现,该项目采用了全钢式智能爬架、外墙采用高精度铝模等建筑模具建筑、使用工厂预制的高精度砌块砌筑内墙等多项先进工艺工法施工,打造高质量房屋。据悉,该项目施工采用的是SSGF高质量建造体系。

  笔者从碧桂园集团广西区域了解到,目前广西也有多个项目采用该质量体系,并将于近期对外开放,接受社会和业主对项目建筑质量的监督。SSGF高质量建造体系自2016 年试点成功以来,经过两年多的具体实践应用,不断研发优化和迭代更新,截至2018年10月, 已申请了600余项专利。

  SSGF是以“Safe&share 安全共享”“Sci-tech 科技创新”“Green绿色可持续”“Fine 优质高效”为四大核心理念形成的高质量建造体系,为碧桂园集团首创, 以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础,并对分级标准化设计、零变更集成深化、全过程有序施工、现场一体化装修、高质量常态管理、移动信息化管理、人工智能化应用等技术及管理进行系统集成。

  SSGF在多年工法、管理、技术积累及创新材料运用的基础上,经过集成、整合、升级、研发,不断迭代更新,具有安全文明、高质量、绿色环保、开放共享、高效益和迭代创新等特点,并根据国内外建造技术发展的角度深度剖析,提出建筑业整体发展的五个阶段:传统建造阶段、改良提效阶段、高质高效阶段、智慧建造阶段、无人建造阶段。目前碧桂园所属工地采用的SSGF高质量建造体系项目处于高质高效阶段。

  据测算,SSGF 的新型建筑模具使用率、木模节省率和免抹灰率都可达90%以上。由于采用了先进的工艺,施工工期相比采用传统工艺可缩短6至8个月。截至2018 年10月,SSGF 已经在广东、广西、北京、河北、江苏、浙江、湖南、四川等全国27个省、自治区、直辖市推进,应用于400多个项目中。接下来将在全国范围内进一步推广应用。

  此外,SSGF 还积极探索与“一带一路”沿线国家的多边与双边交流合作,目前已在泰国、马来西亚、斯里兰卡和印尼等国家进行尝试推广应用,促进中国建筑业“走出去”。

  SSGF自升式爬架具有安全、节能环保等优点,爬架跟随楼栋主体进度爬升,主体封顶后半个月解体拆架,为外墙施工的有序提效创造了条件,并提升了安全系数。

  SSGF的外墙采用高精度铝模等建筑模具搭建框架,再用钢筋混凝土浇筑,整体一次成型;建筑模具承重强度高,不易变形,平整度高,并且无需砌砖、抹灰,从源头上解决了因砌砖抹灰产生的渗漏、开裂、空鼓、脱落等质量问题。

  SSGF通过采用全现浇外墙、爬架、楼层截水等多项技术和施工前的合理策划,保持单工序作业不变,将主体、外墙、装修、地下室、园林等串联工序改为有序流水作业,在保证安全和质量的前提下,有效提高项目管理水平,实现全过程有序施工,可让业主更早入住新居。

  SSGF通过将建筑、结构、水电、部品、装修五大专业相关一体化设计标准有机整合,并利用BIM技术建模,解决二维图纸难以解决和发现的问题,完美实现零变更集成设计,对后期指导施工非常有效。

  SSGF设计跟主体进度同步的截水系统,对施工用水和雨水进行有组织的拦截与引流,楼上施工的水不会流到楼下,互不干扰;实现楼层干湿分区,为装修的有序提效创造了条件。

  SSGF通过工具及管控办法将房间平整度控制在3mm以内、整层水平度控制在5mm以内,卧室地面不需要二次砂浆找平直接铺贴木地板,室内净高提高约30mm,安全耐久之余还扩大了室内使用空间。

  高精度建筑模具、全现浇混凝土外墙等建造科技的组合应用,让SSGF可实现部分墙体、柱、梁一次成型,使混凝土墙、柱、梁面实现免抹灰,有效根治了渗漏、开裂、空鼓这三大传统建造方式带来的质量顽疾。

  SSGF浇筑时在阳台反坎预留栏杆杯口,将栏杆立杆直接嵌入杯口内,采用高强度无收缩砂浆进行浇灌密实,牢固、经久耐用。

  传统防水 SSGF创作了三重防水组合。第一重利用水往低处流的特性,在窗四周做了内高外低的企口,避免雨水流进室内;第二重在窗户外侧上面,增加了滴水线,下雨天雨水会顺着凹槽滴落,不会内流;第三重针对缝隙问题,碧桂园特地采用无收缩砂浆,避免形成通缝。

  SSGF止水节预埋,将在进行洗手间地面浇筑时,就将水管止水节先进行预埋,一起浇筑成型,凝固后完全嵌入在墙体内,做到100%贴合,零缝隙防渗漏。

  选用新型腻子 SSGF采用业界最新研发的耐水腻子,防潮防水性能好,让房屋使用年限更长。

  地下室地坪 SSGF采用环氧砂浆地坪或密封固化剂地坪,硬度高,耐磨性好,大幅提高使用寿命;同时不起沙扬尘,车库环境更好、档次高。

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  诸多房屋收楼时都出现了房屋外墙空鼓,让各位购房者头痛不已,看似难以解决的房屋空鼓问题,其实核心就是混凝土与水泥抹灰间会有间隙,难以完全融合。

  11月17日,海南首个SSGF项目——碧桂园·剑桥郡举行SSGF全天候工地开放仪式,当天吸引了近百名业主到场观摩工地。据了解,这是碧桂园在海南首个开放的SSGF工地,由碧桂园集团自主创新研发的SSGF高质量建造体系,以纯“素颜”的姿态在公众面前亮相。

  美好装配还首创SEPC(红线内工程总承包)服务模式,即Service服务至上,贯穿EPC全产业链,从规划设计、构件生产、物流配送、现场装配、装饰装修、室外工程到向小业主交钥匙、终身维保为一体。按照此服务模式,可保证主体建安成本不高于传统,100米高住宅从桩基础开始到交房,计划工期不超过18个月(含精装修)。

  (2)本技术建议书是在充分研究工程的客观情况和施工特点、结合我公司类似工程施工经验的基础上编制。

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  2015年当选为贵州省标准化协会建筑机械委-员会“副会长单位”;2015年5月当选为贵阳市建筑起重设备租赁行业商会“理事单位”。

  以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。

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  爱尔兰裔英国建筑设计师Harmey的学生是本次大会参会专家之一。得知学生参加此次观摩,Harmey表示出惊喜,她认为SSGF的工业化建造方式和现场管理体系做得很好,部分新技术的应用已达到了欧洲发达国家的水平,还现场和SSGF团队交流外墙保温的创新应用。

  本技术建议书是由中建八局工业设备安装公司组织相关技术人员,依托中建八局整体实力,在充分研究工程的客观情况和施工特点、结合我公司类似工程施工经验的基础上,根据南京地铁×线一期工程车站机电设备安装工程SA××-06标段招标文件、施工图纸编制而成,在编制过程中严格执行国家现行建筑安装工程施工及验收规范,并积极采用先进的施工技术和科学的施工工艺。其编制范围包括本次招标须完成施工的工程,具体为(1)车站设备及管理用房土建施工;(2)车站设备及管理用房装修施工;(3)车站空调及通风系统安装工程;(4)车站及区间给排水与水消防系统安装工程(5)车站及区间动力配电与照明系统安装工程等。

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作者:秒速时时彩


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