今年杭州18个小沈阳腾越区加入高层住宅二次供水

日期:2019-01-06 / 人气: / 来源:未知

  秒速时时彩官网你所在小区能不能申请?怎么申请?花费多少?有啥好处? 这些事快报都帮你细细打听了水龙头流出的水终于不黄了 水费不再打问号,水管维修省心多了

  前天,读者张先生向快报诉苦,说杭州的供水源头越来越多,越来越好。“可再好的水源,通过我家的水龙头流出来,怕也黄了。”

  原来,张先生住的是2000年的老小区,家里的水龙头,隔三差五就流出黄色的水,让他很头疼。不光水质不好,因为张先生家住8楼,水压也不稳定,每到早晚洗漱高峰期,水流就是“小溪潺潺”,热水澡都冲不痛快。

  “经常听说要围绕解决‘最后一公里’下功夫,我想问问,现在有没有什么措施,可以解决家里用水的‘最后一公里’呢?”张先生问道。

  就这个事,我们去咨询了市城管委公用中心的工作人员。该工作人员说,张先生这种情况,可以申请高层住宅二次供水改造。现在,杭州主城区已经有1个小区改造完成,17个小区正在施工。记者 王青

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  水发黄,一年还得多缴300元水费 二次供水改造,可以改掉哪些问题?

  今年5月,杭州市城管委、市住保房管局、市财政局、市卫计委、市建委、市物价局联合印发的《杭州市主城区高层住宅二次供水设施改造与管理实施意见》(下面简称:《意见》)正式生效实施,高层住宅二次供水改造正式启动。

  之所以叫二次供水改造,是因为高层住宅用户对水压和水量的要求,超过了市政公共供水服务压力标准和水量,因而采用二次加压的方式供水。市水务集团做过一个统计,在他们供水范围内的上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、风景名胜区、经济开发区,建成时间在2016年以前、未按市建委的相关技术标准导则进行过二次供水设施改造的高层住宅小区有800多个,涉及超过47万人。

  该工作人员说,这次改造主要针对的是2016年前建成、楼层超过7层,采用总表制供水的高层住宅小区。

  这些小区,一般由物业挨家挨户敲门抄水表、收水费,然后一起交水费,很容易引发物业和居民的矛盾。尤其是老的管网跑冒滴漏特别严重,要多出很多水费,让很多居民不满。

  正在改造施工的水岸城市花园,曾出现过“天价”水费。这个只有5幢楼房,605户居民的小区,水管锈蚀、漏水特别严重。

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  “每个月都要漏掉1000多吨水,最高的一次,一个月漏了近5000吨水。按照2.95元/立方米计算,居民每个月起码要平摊3000多元的‘额外’水费,高的时候达到1.4万元。也就是说,一户人家一年要额外缴近300元水费。”

  、三级四总包(房建+公路+水利+市政)+三级专包(桥梁+钢结构+公路路面+公路路基

  市人大常委会党组成员、汝南产业集聚区管委会副主任、市总工会主席姚军柱出席开工仪式,市政府党组成员、秘书长、市发改委主任杨兆华、汝南街道办事处党工委书记张胜伟出席开工仪式并讲话,河南省规划建设投资集团、河南东方建设集团董事长郭长江,河南省城乡规划设计研究总院总工程师、河南东方建筑工业科技(集团)有限公司监事长鲁性旭,河南省规划建设投资集团常务副总经理岳建中等东方集团相关领导出席开工仪式,并为项目奠基。

  现在的高层楼房多数为水箱供水,而水箱水质好不好,和健康直接挂钩,“要是水箱质量不好或者老化后,水质就会变差,影响健康,目前这些高层住宅供水最大的问题,也是这次改造着重要改变的事情。”

  另外,改造后,会以水表为分割线来划分责任主体。水表前的水管,由市水务集团负责日常维修养护、大修、更新,业主只要负责水表之后的管道就可以了。

  “一旦出现水管破漏等情况,市水务的维修速度快,效果更好,也更专业。不会再出现物业找了一拨拨人来修,修个好几天都修不好的情况。”

  江干区的静怡小区是杭州第一个实施二次供水改造项目的小区。目前,小区已经基本改造完成,下周开始可以预约开通。

  住在2幢的徐阿姨这几天心里一直挂念着这事。“听说水务集团会挨家挨户打电话预约开通时间,我呀,又激动又紧张,怕第一批排不到我们家。”

  徐阿姨在静怡小区住了20多年,水质一直是她的心头病。“我起得早,起来第一件事是烧水泡茶。可是啊,每天打开水龙头,流出来的第一柱水都是黄的。年纪大了,健康第一位,想赶紧喝上放心水!”

  从改造启动到完成,住在3幢的盛阿姨则经历了过山车一般的情绪起伏。盛阿姨说,小区里的水质一直不太好,虽然自己装了净水器,但是总归是没从源头上解决问题,心里一直有点担心。

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  通过提前策划,把各单位材料堆放场地进行划分隔离,保证现场材料堆放有序,对有防水要求材料要搭设防雨棚。

  二次供水改造启动前,做民意调查时,盛阿姨主动承担了游说的工作。根据《意见》,一个小区要不要进行二次供水改造,需要居民100%通过才行。当时,好几个楼层的住户都是听了盛阿姨的意见后才签字同意的。

  后来,水管入户时,盛阿姨怕影响家里的美观,变得不乐意了,“那个时候确实有点情绪。不过,城管啊、水务啊、业委会啊、物业啊,各方负责单位,前后十几次前来家里解释给我听,态度都很好,后来我心结就解开了。现在,就盼着通水,喝上放心水了。”

  市城管委公用中心的工作人员说,实施过程中,会尽量确保每户人家都满意,“住户有一点儿疑虑,我们都要上门去解释沟通。所以,实施过程中,上门沟通个十来遍都是很正常了。”

  静怡小区是1997年建成的,到现在已经是21岁高龄。供水管网、加压泵站等设施锈蚀、破损特别严重,漏水现象也很普遍。小区物业的刘经理告诉记者,“算下来,一年要白白流掉10多万块水费。漏水后,夹层积水,底层住户家的墙潮湿,装修发霉,但是因为维修困难,让很多住户苦不堪言。”

  这次对室外埋地管道、立管、智能远传水表、水泵房等都进行了改造。住在3幢的赵大爷经常会去“监督”施工。赵大爷告诉记者,他有朋友开装修公司,自己经常拍下材料的照片发给他,让他帮着看看材质好不好。朋友说,材质都是很好的。

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  市城管委公用中心的工作人员说,改造的费用确实不低,很多小区都是以百万元计。不过,在2020年之前提出改造申请,市、区两级将补助90%改造资金,剩下的10%由业主承担。而且,很多小区都有住宅专项维修资金或经营性收入,业主承担的费用也可以从这些费用里面支出。

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  拆除模板应按方案规定的程序进行先支的后拆,先拆非承重部分。拆除时要设警戒线施工用电

  也就是说,2020年以后提出改造,政府就不再进行补助了。那个时候,业主要承担全部费用。

  很多老小区都有水质发黄的问题,是不是都可以申请二次供水改造呢?

  该工作人员说,除了符合“2016年以前、未按市建委的相关技术标准导则进行过二次供水设施改造的高层住宅小区”,另外还有三个条件。

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  第一,必须得是总表制供水;第二,生活、消防系统必须完全分离;第三,与供水公司结清水费。

  开始施工后,将对加压水泵水池、供水管道、计量水表、自控安防设施等进行改造。

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  目前,杭州正在编制2019年高层住宅二次供水设施改造计划。按照计划,2019年,市城管委将全面推进老旧高层住宅二次供水设施改造,“愿改尽改”。有改造意愿的小区,可以由业主委员会向区城管或街道提出改造申请。没有业主委员会的小区,则由属地社区提出申请。

  将不符合国家规范、地方标准的供水系统按要求进行改造,从根本上杜绝“跑冒滴漏”浪费水资源现象,减轻额外负担。

  改造使用了更环保的供水管材,安装更先进的供水设备,供水水质更安全,供水水压更稳定。

  改造完成并委托供水企业实行专业化管理,设施设备的管理更到位,供水设施发生故障时,便于第一时间发现问题,给予解决。

  改造后供水企业抄表到户,服务延伸至居民入户水表,免去物业挨家挨户收水费的烦恼。

  除水泵运行所产生的电费按原渠道收取外,设施设备日常维修养护、大修、更新等费用均由供水企业负责。

  利用水力切割技术,通过高压水在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面,实现表面快速拉毛,减少基层残余浮浆、脱模剂等产生空鼓的质量隐患,大幅提高墙砖粘结力和墙砖铺贴质量。

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85系列的推拉窗(型材85宽)、90系列的推拉门 (型材 90mm宽)、100宽的防火窗企口宽度按 160mm预留 传 外 几字码固定窗框 专用砂浆塞缝 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—其他企口预留 钢质消防门企口留在门开启的 方向,企口宽100mm,企口 深度20mm,小倒角启口 现浇结构与墙板间企口 禁 严 , 料 资 密 保 墙板与现浇结构T字形接口 传 外 防火门企口 入户门铁片企口 滴水线 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—各类洞口预留 铝模深化设计注意预留的各类洞口:传料口、 放线口、烟道口、布料机洞口、泵管口、临 时水电口、消防箱洞口、栏杆下杯口、构造 柱等的预留。墙板、铝合金、栏杆、消防箱、 电梯、防火门要提前设计 传料口 烟道口 泵管口 禁 严 , 料 资 密 保 布料机洞口 传 外 放线口 临时水电预留口 消防箱预留口 阳台栏杆下杯口 构造柱 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—卫生间、厨房平开窗台标高 A、卫生间窗台高度为Hg+850mm(不含企口 20mm);厨房窗台高度为Hg+900mm(含企口 20mm)(含铺贴瓷砖的电梯间消防箱、平开窗) ; B、四周预留厚度为20mm的企口;(里高外底) 禁 严 , 料 资 密 保 烟道口 传 外 卫生间3块砖 厨房、卫生间标高 厨房3块砖 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—-加固 墙模板斜撑:拉杆式铝模体系背楞必须采用内5 外6,拉片式体系必须采用内3外4,斜拉杆上下 支撑;斜撑下脚固定的钢筋在混凝土浇捣前做 好预埋,严禁后植爆炸螺丝,以免破坏预埋在 板内的管道。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 背楞必须在平面位置连接(墙阴角严禁断 开),阳角加固采用45度对拉螺杆,螺杆 间距小于800mm 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—-调模 墙柱模调整:必须在上梁侧模前将墙柱模标高、 垂直度调整到位,并将斜拉杆撑紧(斜拉杆要 受力);然后再进行梁底模和楼面板安装;严 禁楼面模板全部拼装完后再调整墙柱模; 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 模板二次微调:在模板全部安装完成后再 进行一次微调,先调楼板、再墙柱;墙柱 垂直度(0,3),楼面板平整度(0,4);混 凝土浇筑过程中还要进行复测; 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—-水电精确定位 卫生间、阳台、空调穿板 电箱放在现浇结构上 禁 严 , 料 资 密 保 固定在铝模上 给水管走天花 传 外 左右前后固定 螺杆角铁固定在铝模上 冷热水管头平齐 凹进墙内 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—-生产 A、对铝模长考察时要能清楚铝膜厂的生产能力, 每天能出多少平方的料,根据我们所用铝模的总量 计算出要多少天能够全部生产出我们所需要的产品。 B、过程中甲方派专人和总包单位的人员进行跟进, 和生产部门负责人确定每一种板的总数量,即根据 配模图计算出来的配模清单,排出每天的生产计划。 根据生产计划,核实每天的出货情况,检查是否全 力在生产我们的货,必要时要求安排生产工人进行 加班或停掉其他公司的铝模生产。 C、跟踪生产部门移交给工程部门(工厂)的清单, 检查是否还缺货,不要等到试拼装时才发现材料不 够再去生产,影响拼装进度。 D、铝模厂要建立自己的编号图及编号,可以快速 地找到相应铝板的规格尺寸 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—-厂内试拼装及验收 A、铝模必须提前在厂内进行试拼装,且试拼装 由总包派遣相应的铝模班组来实施。严禁没有在 厂内试拼装就直接拉到工地现场进行安装。 B、铝模试拼装完成后由项目部、总包、监理、 区域工程技术部应对铝模节点、加固体系、尺寸 偏差、预留洞口、窗边(梁、墙)部位压槽等进 行验收确认,对存在的问题要通过邮件形式提出, 并发相关人员; C、试拼装完成验收后,模板编号、拆除、包装、 运输、卸货、吊装由总包相应铝模班组完成; 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 D、模板移交必须办理三方验收单,模板移交资 料:配模图、模板编号图、模板背楞加固图、模 板清单、三方验收单、模板施工技术交底等 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—-验收 A、铝模完成安装调模后,必须对铝模 进行验收,验收合格后方可浇筑混凝 土。铝模前三层必须进行区域第三方 铝模精度检测合格后方可浇筑砼,铝 模综合精度不得低于90%,单项不得 低于80%。其他楼层第三方进行抽检, 监理进行验收。 C、验收实例: 碧桂园茶山首府项目【湖南星大】3#19F铝模精 度抽检情况如下:室内墙垂:95%天花水平:90%截 面尺寸:100%梁垂直度:100%梁定位偏差:90%方 正度:100%外 墙 垂直: 90%K板顺直度: 100%综 合合格率:95% 项目自检:天花:100% 墙垂:98.31% B、验收标准: 验收项目 顶棚的水平度(15%) 墙柱垂直度(10%) 梁侧模垂直度(10%) 梁定位偏差度(15%) 方正性(15%) 截面尺寸(螺杆洞/对拉 片)(10%) 外墙垂直度(15%) K板拼接垂直度(10%) 合格标准 [0,4] [0,3] [0,2] [0,2] [0,5] [-3,0] [0,3] [0,3] 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—-现浇结构验收及常态化管理 A、验收标准:详见莞深区域质量底线 验收项目 顶棚的水平度 墙柱垂直度 墙柱平整度 楼板厚度 截面尺寸 楼面平整度 楼面水平度 净高 梁侧垂直度 梁定位偏差度 方正性 门窗洞口 控制线累计偏差度 施工放线,3] [0,5] [-10,10] [0,2] [0,2] [0,6] [-4,4] [0,2] 1.每户放十字控制线.实施墙体双线cm控制线,墙体线), 水电预埋控制线; 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 B、打磨修补常态化管理:在N-1层完成打磨修补 点位实测标注(第三方),在N-2层完成爆点的 打磨修补,修补用专用抗裂砂浆。 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 3、关于铝模—-楼层垃圾的常态化管理 N-1层的铝模拆除后完成垃圾装袋;N-2层立杆拆除后完成地面清扫装袋,垃圾下运,一 栋楼固定2个杂工。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 4、关于全现浇外墙及结构拉缝 A、、全砼外墙可以利用铝模施工优势,实现外墙一次浇筑成型,从而减少交叉工序(砌筑、 抹灰、贴砖等湿作业),为爬架跟着主体进度进行爬升创造条件,实现外墙穿插施工,达到 节约工期,提高施工效率 B、、全砼外墙可有效解决或减少外墙渗漏水质量通病 C、、由于外墙免抹灰,可直接在基层上施工外墙腻子及涂料,从而解决空鼓、开裂及外墙瓷 砖脱落的风险 禁 严 , 料 资 密 保 。 传 外 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 4、关于全现浇外墙及结构拉缝 将填充墙(外墙)与结构受力墙 柱全部刚性连接时,地震一但发 生,由于墙体的约束导致梁、柱 的变形不能随地震波一起变形, 将导致墙体开裂,情况严重将直 接危害建筑物的安全,上述在非 承重墙与承重梁、柱及墙之间做 出来的缝称为结构拉缝。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 5、关于爬架---作用 附着式爬架具有安全、节能环保等优 点。铝模及全现浇结构外墙为爬架跟 随楼栋主体进度爬升创造了条件,主 体封顶后半个月解体拆架;为内外墙 穿插施工提供条件,缩短内外墙施工 周期 禁 严 , 料 资 密 保 室内穿插 传 外 外墙穿插 随主体爬升 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 5、关于爬架—分类 传统钢管爬架 半钢式爬架 全钢式爬架 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 传统钢管爬架 半钢式爬架 全钢式爬架 机位控制箱 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 5、关于爬架---优点 A、提升过程全程电脑智能监控,机位受力情况 +人为巡视,人机结合、双重安全保障施工安全; B、每个机位都有3个防坠、升降全程实时监控; C、机位受力异常自动报警、智能停机; D、人机互动,及时发现问题、快速解决升降异 常、确保施工安全及进度; 禁 严 , 料 资 密 保 减少了高危作业 传 外 底部封闭更安全 全钢无燃烧隐患 更安全可靠 传统钢管架 传统钢管架 传统钢管架 二、实现外墙全穿插施工的5大工法 6、关于外墙截水系统--作用及做法 A、通过在外墙设置雨水槽来拦截上部 主体施工对外墙已完工程的污染,实现 外墙的穿插施工。雨水槽在爬架内部随 主体进度向上移位。 B、外墙截水做法:购买成品U型截水槽 沿外墙四周连续布置,按1%放坡,最低点 处增加排水管,引流至最近集水点 禁 严 , 料 资 密 保 铝合金、栏杆、管道、涂料 传 外 注重转角 外墙干爽没污染 水槽和墙间打玻璃胶 设置一周 1%放坡 三、实现内部穿插施工的8大工法 1、内部全穿插施工5个工序 保洁 禁 严 , 水电二次布管及 料 资 穿线 密 保 部品 精装修 墙体 传 外 三、实现内部全穿插施工的8大工法 2、内部全穿插施工的8大工法 内部楼层截水系统 8大工法 禁 严 , 料 高精度地面 资 密 保 高压水枪拉毛 内墙板/高精度砌块 传 外 PVC墙纸 自愈合防水 PC构件 整体卫浴 三、实现内部全施工的8大工法 3、内部楼层截水系统---拦截与引流 通过完善楼层截水系统,对施工用水和雨水进行有组织的拦截与引流,实现楼层干湿分区 (楼梯间为湿区、其余部位为干区),为装修穿插施工提供条件。 电梯井截水 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 湿区管边封堵 楼梯斜板截水 楼层截水失败 三、实现内部全施工的8大工法 3、内部楼层截水系统--干区截水封堵部位 A、楼层布料机口、传料口、放线口、烟道口等及时在N-3层封闭。没有封闭前做好引流, 为穿插施工基本条件。 烟道口 禁 严 , 料 资 密 保 管道井口 传 外 布料机口 传料口 放线口 风道口 三、实现内部全施工的8大工法 3、内部楼层截水系统--干区截水引流部位 卫生间、阳台永久排水管道在N-3层完成安装,起到临时排水的作用 禁 严 , 料 资 密 保 卫生间管道在N-3层完成 传 外 阳台管道在N-3层完成 三、实现内部全穿插施工的8大工法 4、内墙板 预制墙板具有强度高、隔音、隔热、防火、防潮、抗震等优良性能;工厂化生产、现场干 作业施工,功效高、工期短;因产品精度和安装精度高,可实现免抹灰,减少废水、建筑 垃圾的产生,节能环保、减少空鼓、开裂等质量隐患。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 三、实现内部全穿插施工的8大工法 4、内墙板 A、在墙板上直接刮腻子、刷涂料或贴墙纸,施工方便快捷。同时取消抹灰层,增加户内 使用面积。 B、传统抹灰操作复杂(原材料进场及存放、搅拌、砂浆运输、抹灰作业、养护等),产 生较多废水、建筑垃圾;同时抹灰面存在空鼓、开裂等隐患。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 直接刮腻子 传统抹灰做法 三、实现内部全穿插施工的8大工法 5、高压水枪拉毛 利用水力切割技术,通过高压水在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面,实现表面快速拉毛, 减少基层残余浮浆、脱模剂等产生空鼓的质量隐患,大幅提高墙砖粘结力和墙砖铺贴质量。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 拉毛作业 墙板拉毛效果 传统甩浆拉毛空谷 三、实现内部全穿插施工的8大工法 6、高精度地面 在结构板浇筑时,控制楼面水平度达到 5mm、平整度达到3mm,免除装修二次 砂浆找平,大幅减少砂和水泥的使用,节 能环保,木地板可以在结构面上直接安装。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 过程控制标高 楼面完成效果 三、实现内部全穿插施工的8大工法 7、PVC墙纸 PVC墙纸具有耐腐蚀、防霉变、防老化、 不易褪色的性能,代替树木资源,更环保, 施工简单、提高工效、提升装饰整体品质, 减少南方地区天气潮湿导致墙体发霉问题。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 传统纯纸墙纸: 强度低、易损伤;不耐脏、可清洗性 差;遇水遇潮易发霉、变型;难燃性 差;施工时要求技术难度高,一旦操 作不当,容易产生明显接缝 三、实现内部全穿插施工的8大工法 8、自愈合防水 在混凝土结构复合上特有的自愈合防水材料,使带缝隙工作的混凝土结构能在水的作用下 生长晶体而变得密不透水,强化建筑防水性能。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 地下室底板、顶板干撒自愈合材料 卫生间地面满涂自愈合涂层 三、实现内部全穿插施工的8大工法 8、自愈合防水 拉毛后刷自愈合防水涂层 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 传统常见阳台渗漏情况 三、实现内部全穿插施工的8大工法 9、PC构件 预制PC构件分为承台模PC、屋面保温PC、园建景 观PC。 A、PC构件可代替石材,用料环保,用于园建道路 铺装、排水沟、景观部品。 B、屋面PC砖将隔热层及找平层合二为一,便于维 修,缩短屋面施工工期。 C、承台模PC:拼装快捷、简单、整体吊装;安装 后可以马上回填;整体结构性好,挡土效果好,避 免施工塌方隐患 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 园建排水沟 承台模PC 屋面保温PC砖 三、实现内部全穿插施工的8大工法 10、整体卫浴 整体卫浴底盘一体成型,无渗漏,墙面可采用瓷砖、石材、玻璃等不同装饰材料。具备结 构牢固,耐火、隔音、隔热、环保节能、安全舒适,经济耐用等特点。通过工厂化生产, 现场可整体吊装或现场拼装。 禁 严 , 料 资 密 保 整体卫浴组成部分 传 外 组装之后效果 四、室外工程全穿插施工 室外工程: 。 一、主体结构封顶后半个月屋面结构完成: 1、屋面结构完成后开始拆除爬架(15天); 2、爬架拆除完后开始拆塔吊(10天); 3、爬架拆除后外墙收尾开始(非塔吊拆除部位) 4、塔吊拆除完成后开始园林施工 禁 严 , 料 二、主体封顶后6个月达到交付条件: 资 密 保 。 1、主体结构封顶1.5个月后湿作业完成; 传 外 2、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯(15天); 4、主体结构封顶后4个月园林施工完成; 3、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到莞深区域外墙联合验收条件; 5、主体封顶后4个月竣工备案完成; 6、主体封顶后6个月达到交付条件。 四、室外工程全穿插施工 室外工程: 三、外墙150/120/90: 1、150:交付前150天吊篮安装,外墙腻子打磨修补; 2、120:交付前120天面漆施工; 3、90:交付前90天外墙联合验收。 四、园林150/90/60: 1、150:交付前150天园林基层开始施工; 2、90:交付前90天乔木种植完成,园建、绿化大面施工开始; 3、60:交付前60天园建、绿化施工完成,养护开始 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 五、机电装修工程全穿插施工 地下室: 一、地下室180/90/45: 1、180:交付前180天地下室墙面腻子施工完成,配电房、发电机房开始安装; 2、90:交付前90天地下室通水、通电、消防水电风系统安装调试完成; 3、45:交付前45天固化地坪开始施工 二、使用功能180/90/60: 1、180:交付前180天配电房、发电机房开始安装(交付前165天电梯开始安装;交付前 150天水泵房、消防泵房、消防中心、电系统开始安装;交付前120天智能化系统开始安装; 交付前105天电梯安装调试完成、燃气管开始安装); 2、90:交付前90天通电、通水、消防水电风系统安装调试完成; 3、60:交付前60天燃气具备通气条件、智能化安装调试完成。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 五、机电装修工程全穿插施工 装修 一、装修90/60/45/30: 1、90:交付前90天装修大面完成(含部品),物业功能大面完成,模拟验收完成; 2、60:交付前60天到90天之间为模拟验收问题整改期;交付前60天模拟验收问题 100%整改关闭,达到第一次联合验收条件; 。 3、45:交付前45天到60天之间为第一次联合验收问题整改期;交付前45天第一次联 合验收问题100%整改关闭,达到工地开放条件; 4、30:交付前30天到45天之间为工地开放日业主提出问题整改期;交付前30天工地 开放日业主提出问题100%整改关闭,达到第二次联合验收条件。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 六、全穿插施工总结: 关注 : 1、图纸:建筑、结构、装修、水电、园林图纸需在桩基施工完成前完成;铝模和墙板的深化 图在底板完成前完成; 2、招标:土建总包需在桩基施工前完成招标;装修总包及装修甲供材料需在地下室底板完成 前完成招标;装修湿作业的材料需在正负零之前完成采购合同; 3、塔吊:在确定运营总平图时确定位置,桩基施工时同步施工塔吊基础; 4、施工电梯:在5层结构时即爬架提升前安装;施工电梯口不得采用落地脚手架;施工电梯与 爬架互不干扰,确保施工电梯进入N-2层; 5、爬架:在2层结构时即随层安装; 。 6、施工样板:在 6层结构时验收墙体结构,在9层结构时验收墙地砖;顶层厨房卫生间部品安 装完成时进行整体施工样板验收; 7、正式电梯:电梯井脚手架采用同时满足电梯公司和土建施工的落地脚手架,主体封顶后三 天内先行拆除影响电梯公司施工的脚手板,待电梯公司安装完成后再行拆除剩余的脚手架; 8、层间止水主要考虑雨水对装修施工的影响:厨卫间烟道;阳台、卫生间预留洞;放线孔; 传料孔;水、电井预留洞;泵管洞;楼梯间;电梯井 9、临水、临电及楼层卫生间设置在楼梯间。 禁 严 , 料 资 密 保 传 外 禁 严 , 料 资 密 保 传 外

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作者:秒速时时彩


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